2017華筑新能源對鄭州加氣站設計用地風險建議
（一）鄭州加氣站設計從觀念上摒棄“先建后批”的思想
建設鄭州天然氣加氣站設計要經過選址、立項、項目設計、報建、建設和驗收，每一個環節所需要的審批都十分嚴格，所以“先建后批”這種僥幸心理往往會帶來巨大的經營風險。避免經營風險，首先要從觀念上樹立嚴格按照法律法規辦事的意識，加強對土地規劃信息的搜集和分析才是先人一步的捷徑。
（二）鄭州加氣站設計在土地使用權租賃合同中增加關于期限屆滿續訂的約束性條款
以租賃方式取得土地使用權相對于出讓方式取得所需成本較低，但由于合同法的限制，有效租期為20年，這就需要我們考慮在租賃合同屆滿時如何續訂租賃期限，并將相關條款寫進合同，以免造成糾紛。
（三）鄭州加氣站設計采用合作建站建議采用公司化治理模式
合作建設鄭州天然氣加氣站時，可以采用公司化的治理模式，吸收土地使用權人為股東。土地使用權人以土地入股，參與公司分紅并承擔公司經營風險。
特別要注意的是，要區分土地使用權的性質。劃撥土地使用權出資的，需要經市、縣政府土地管理部門辦理土地出讓手續；集體所有的土地應先征收為國有土地。其次，以土地使用權出資必須經評估機構評估，并記載于工商登記和公司章程；最后，需要及時將土地使用權變更至天然氣加氣站名下。
